Bebauungsplan „Schroten – 1. Änderung und Erweiterung“

Kurzbeschreibung

Erweiterung eines bereits geplanten Gewerbegebiets

Auftraggeber
Gemeinde Epfendorf

Fläche

ca. 7,36 ha inkl. Erweiterung

Projektdurchführung

2016-2017

Projektbeschreibung

Das rechtskräftige Gewerbegebiet Schroten sowie der Erweiterungsbereich liegen westlich der BAB 81, in der Nähe des Ortsteils Trichtingen. Der unmittelbare Anlass der Planung war es, dem Ansiedlungsdruck von neuen ansiedlungswilligen Gewerbebetrieben als auch aus dem Erfordernis eines attraktiven Gewerbeflächenangebots für ortsansässige Betriebe bereitzustellen. Eine ausführliche Bedarfsbegründung mit Alternativprüfung wurde bereits im Vorfeld durch das von der Gemeinde in Auftrag gegebenes Gewerbeentwicklungskonzept dargelegt.
Anlass für die vorliegende Planänderung und Erweiterung des seit dem 30.01.2015 rechtskräftigen Bebauungs-plans „Schroten“ ist es, den Bedürfnissen neuer Investoren gerecht zu werden. Neben der Inanspruchnahme von 3,74 ha des genehmigten Bebauungsplanes „Schroten“ ist eine Erweiterung um 1,4 ha nach Norden erforderlich. Die Planung dient zur Stärkung des wirtschaftlichen Standortes Epfendorf sowie zur Erhaltung, Sicherung und Schaffung von Arbeitsplätzen.

Planungsleistungen

Änderung Bebauungsplan

Artenschutzrechtliche Prüfung

Umweltbericht

Ausführungsplanung Erschließung

Ausgleichsmaßnahmen

Wasserrechtsverfahren

Argumentation Zielabweichungsverfahren

Technische Daten

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