Bebauungsplan „E-Bühl“ in Baiersbronn

Kurzbeschreibung

Bebauungsplan der Innenentwicklung Mehrgenerationenwohnen und Betreutes Wohnen

Auftraggeber
Gemeinde Baiersbronn

Fläche

ca. 0,94 ha

Projektdurchführung

2013-2017

Die Gemeinde Baiersbronn verzeichnet seit Jahren einen kontinuierlichen Rückgang der Einwohnerzahl. Die Gründe für diese Bevölkerungsentwicklung liegen hauptsächlich in der ökonomischen Entwicklung mit zukunfts-fähigen Arbeitsplätzen. Aufgrund dieser Herausforderungen beabsichtigt die Gemeinde nun mit diesem B-Plan auf innerörtlichem Baulandpotenzial, im Sinne Innen- vor Außenentwicklung und Nachverdichtung, ein Allgemei-nes Wohngebiet zu entwickeln, dass den heutigen Ansprüchen für junge sowie ältere Bevölkerungsgruppen ge-recht wird. Eine wesentliche Änderung seit Planungsbeginn 2013 ist der Geltungsbereich des Bebauungsplanes, der sich um ca. 50% reduzierte, um die angrenzenden feuchten Wiesenflächen nicht in Anspruch nehmen zu müssen. Weiterhin wurde, um eine gute Architektur und Einbindung in die umgebende Bebauung und in die Landschaft zu gewährleisten, im Frühjahr 2016 ein Architekturwettbewerb durch die Gemeinde Baiersbronn aus-geschrieben, dessen Siegerentwurf Grundlage des vorliegenden Bebauungsplanes war. Mit dem Bebauungsplan der Innenentwicklung „E- Bühl“ sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine städtebauliche Entwick-lung der Baulandpotentiale als hochwertige Wohnbauflächen für „Mehrgenerationenwohnen“ und „Betreutes Wohnen“ sowie für „Tagespflege“ im Sinne der Innen- vor Außenentwicklung geschaffen werden.

Die Entwicklung von innerörtlichem Baulandpotential für Wohnbebauung in Baiersbronn stabilisiert eine Durch-mischung der Bevölkerungsstruktur, die bestehende städtebauliche Struktur sowie die Infrastruktur und wirkt zugleich einer Zersiedelung durch Ausweisung von Bauland „Auf der grünen Wiese“ entgegen.

Bebauungsplan

Artenschutzrechtliche Prüfung

Umweltbericht

FFH-Vorprüfung

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